Три основных этапа покупки квартиры в новостройке: что нужно учесть будущему собственнику

Многие люди отдают предпочтение первичному жилью - оно более дешевое и отличается планировкой от стареньких построек. Чтобы купить квартиру в новостройке https://www.azbuka.ru/newbuild/, лучше сначала узнать, как поэтапно проходит этот процесс, от заключения договора до получения ключей и приемки нового жилья - это позволит сэкономить и не пожалеть о покупке.

Как заключить договор

Для приобретения первичного жилья можно обратиться напрямую к застройщику или выбрать риелтора, которые часто сотрудничают со строительными компаниями. В любом случае будущему собственнику предстоит заключить ДДУ - Договор долевого участия. В него внесены:

• описание жилого дома;
• срок его сдачи и введения в эксплуатацию;
• стоимость жилья, порядок и сроки ее оплаты;
• реквизиты компании-застройщика;
• варианты выполнения застройщиком обязательств по ДДУ (страхование или поручительство банка).

Эти пункты должны присутствовать в документе в обязательном порядке. После заключения договора дольщику остается ожидать окончания строительства. Если же приобретается уже готовое первичное жилье, то между застройщиком и будущим собственником заключается договор купли-продажи.

На что обратить внимание при приеме квартиры

Когда застройщик пригласит будущего собственника на выдачу ключей, нужно при нем осмотреть квартиру на наличие дефектов - неровных стен, больших щелей в них, неисправных розеток. После этого можно заключать Акт приема-передачи квартиры, в котором нужно описать замеченные дефекты

Новая цена:2 000 руб.

MITSUBISHI LANCER Х

Год выпуска:2012г. Двигатель 1.6 (117л.с.) Кузов:седан Коробка передач:Автомат.

Залог: 3 000 руб. 1-3 суток - 2 300 руб. 3-5 суток - 2 200 руб. от 5-ти суток - цена договорная.

Фото 1

Фото 2

Заказать!

Актуальные цены смотрите в АвтоПарке

Задача застройщика - устранить неисправности в короткий срок. Если же они обнаружены после подписания Акта приема-передачи, дольщику придется их устранять самостоятельно.

Кто же платит "коммуналку"?

После введения дома в эксплуатацию (подключения его ко всем коммуникациям) собственник может делать ремонт и въезжать в новое жилище. А после постановки на кадастровый учет - оформлять право собственности и прописываться.

Последний этап часто занимает время, поэтому важно знать - до оформления кадастрового учета застройщик сам оплачивает коммунальные услуги, за исключением небольшой суммы за содержание дома.