Три основных этапа покупки квартиры в новостройке: что нужно учесть будущему собственнику

Многие люди отдают предпочтение первичному жилью - оно более дешевое и отличается планировкой от стареньких построек. Чтобы купить квартиру в новостройке https://www.azbuka.ru/newbuild/, лучше сначала узнать, как поэтапно проходит этот процесс, от заключения договора до получения ключей и приемки нового жилья - это позволит сэкономить и не пожалеть о покупке.

Как заключить договор

Для приобретения первичного жилья можно обратиться напрямую к застройщику или выбрать риелтора, которые часто сотрудничают со строительными компаниями. В любом случае будущему собственнику предстоит заключить ДДУ - Договор долевого участия. В него внесены:

  • описание жилого дома;
  • срок его сдачи и введения в эксплуатацию;
  • стоимость жилья, порядок и сроки ее оплаты;
  • реквизиты компании-застройщика;
  • варианты выполнения застройщиком обязательств по ДДУ (страхование или поручительство банка).

Эти пункты должны присутствовать в документе в обязательном порядке. После заключения договора дольщику остается ожидать окончания строительства. Если же приобретается уже готовое первичное жилье, то между застройщиком и будущим собственником заключается договор купли-продажи.

На что обратить внимание при приеме квартиры

Когда застройщик пригласит будущего собственника на выдачу ключей, нужно при нем осмотреть квартиру на наличие дефектов - неровных стен, больших щелей в них, неисправных розеток. После этого можно заключать Акт приема-передачи квартиры, в котором нужно описать замеченные дефекты

Opel Astra GTC

Опель Астра GTC – немецкий спорткар, производимый компанией Опель с 2011 года.

Год выпуска: 2012г.

Двигатель: 1.4, турбо 140 л.с.

Максимальная комплектация.

1-3 суток- 2 500 руб.

3-5 суток- 2 400 руб.

От 5-ти суток- цена договорная

Фото 1 Опель Астра GTC – немецкий спорткар, производимый компанией Опель с 2011 года.

Заказать!
Актуальные цены смотрите в АвтоПарке
.

Задача застройщика - устранить неисправности в короткий срок. Если же они обнаружены после подписания Акта приема-передачи, дольщику придется их устранять самостоятельно.

Кто же платит "коммуналку"?

После введения дома в эксплуатацию (подключения его ко всем коммуникациям) собственник может делать ремонт и въезжать в новое жилище. А после постановки на кадастровый учет - оформлять право собственности и прописываться.

Последний этап часто занимает время, поэтому важно знать - до оформления кадастрового учета застройщик сам оплачивает коммунальные услуги, за исключением небольшой суммы за содержание дома.

Copyright © 2022 г. Все права защищены. All Rights Reserved.
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
Создание Сайта Кемерово, Создание Дизайна, продвижение Кемерово, Умный дом Кемерово, Спутниковые телефоны Кемерово - Партнёры